Сериал «Лариса Долина против Полины Лурье» завершился в Верховном суде. Но это еще не конец. К ответу должны быть призваны представители Фемиды, нарушившие присягу. Подробности читайте в материале «Новороссии».
Кадры, на которых Полина Лурье плачет на плече своего адвоката Светлана Свириденко, облетели все СМИ. Верховный суд поставил точку в сериале «Лариса Долина против»: квартира в Хамовническом районе принадлежит добросовестной покупательнице, народная артистка незаконно находится в жилище. Если она в ближайшее время его не покинет добровольно, суд рассмотрит вопрос о выселении.
Трансляция суда по делу Долиной стала самой просматриваемой в истории Верховного суда России. Эфир смотрели более 130 тысяч зрителей.
Из зала шла прямая трансляция. Скрин видео
Особенный интерес процесс вызывал у риелторов и пострадавших по «схеме Долиной» добросовестных покупателей. Они отдали сбережения, средства маткапитала, выплаты, полученные за участие в СВО, влезли в огромные ипотеки. И остались без всего. Потому что продавцы «были не в себе», «их вели мошенники», и все средства «они перевели на указанные незнакомцами счета». Пойди выясни, перевели или припрятали и соврали.
Однако Росреестр считает, что истерия с этими процессами раздута. Часто суды встают на сторону покупателя и полностью отказывают истцу-продавцу в его требованиях:
- В 41% случаев суды занимают позицию истца.
- В 39% ситуаций назначается двусторонняя реституция (но в большинстве случаев это решение – пустышка, поскольку с продавца истребовать уже нечего).
- В каждом пятом случае суды заявляют, что жертва мошенников сама виновата в том, что пересылала вырученные деньги неизвестно куда.
По данным замначальника следственного департамента МВД России Данила Филиппова, не менее 157 квартир в 15 регионах страны были проданы после дистанционного мошенничества с начала года:
В Московской области у нас 14 таких фактов, в Новосибирске – 12, в Челябинске – 11, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – 27, в Москве – 61, в Красноярске – 5, в Алтайском крае – 5, в Краснодаре – 2, в Пермском крае – 4, в Саратове – 4, в Мурманской области – 6.
Много таких случаев или мало – не суть. Их не должно быть вовсе, потому что никто не должен оказаться пострадавшим от условной «русской рулетки».
Не откладывая дела в долгий ящик по поручению председателя Верховного суда Игоря Краснова три коллегии – по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам – готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. В него войдет и принятое накануне решение, окончательно закрепившее за Полиной Лурье право собственности на квартиру.
Впрочем, юрист из Красноярска Оксана Яковлева не разделяет всеобщего оптимизма о массовом пересмотре дел в пользу пострадавших добросовестных покупателей:
Такого не будет. У нас в каждом кабинете одного здания суда будут выноситься по аналогичным делам разные решения.
Определение Верховного суда можно будет применять по оспариванию аналогичных исков об оспаривании сделок. Но в России не прецедентное право. И каждую ситуацию суд рассматривает индивидуально. Как говорит Яковлева, решение зависит от наличия доказательств у каждой из сторон, от погоды на улице, от настроения судьи.
Яковлева искренне рада за покупательницу квартиры Долиной: в конкретном случае восторжествовала справедливость. Но проблеме по вынесению справедливого решения способствовала общественная огласка.
Всегда будьте бдительны, проверяйте каждый документ. Потому что и дальше будет тот же хаос – такой мой прогноз. Никакого единообразия практики нет, даже в делах, словно под копирку, выносятся разные решения. Не расслабляйтесь.
Кого-то накажут за разрушенные судьбы?
А что будет с теми, кто ранее выносил незаконные решения по резонансному делу в районном Хамовническом суде, в Мосгорсуде и в кассационном суде? Все три судебные инстанции оставили за Долиной квартиру и не обязали ее вернуть 112 млн рублей добросовестной покупательнице. Пусть, мол, требует с мошенников.
В Верховном суде, оценивая решение нижестоящих инстанций, адвокат Полины Лурье цитировала правоведа, профессора МГУ Дмитрия Дедова о неприменении двусторонней реституции (покупатель возвращает квартиру, продавец – деньги). Это решение всегда безоговорочное, безапелляционное.
Дедов подчеркнул:
Реституция преследует принцип справедливости. Суд, когда ее не применил, нарушил священный принцип нашего права. Сложившиеся отношения Долиной с мошенниками, к кому Лурье направил суд, не позволяет Лурье реализовать такое право, что ведет к дестабилизации и разрушению гражданского оборота, что у нас и произошло.
Светлана Свириденко подчеркнула: «Люди боятся покупать квартиры. У людей паника, они боятся потерять заработанные деньги. У кого-то это инвестиции, у кого-то – единственное жилье».
Профессор указал, что способ, когда Полина Лурье должна искать злоумышленников, которым Лариса Долина переводила деньги, невозможен. Ведь она не имела к ним никакого отношения.
Неужели судьи, вынесшие незаконное решение, выйдут сухими из воды?
Руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, перефразируя цитату из грибоедовского «Горе от ума» «А судьи кто?» в «А судьям – что?», процитировал текст присяги судьи:
Торжественно клянусь честно и добросовестно исполнять свои обязанности. Осуществлять правосудие, подчиняясь только закону. Быть беспристрастным и справедливым, как велят мне долг судьи и моя совесть.
Судьи трех инстанций нарушили присягу.
Вынесением заведомо неправосудных решений о признании сделки недействительной и об отказе в двухсторонней реституции Полине Лурье был причинен ущерб в 112 млн рублей. За такое своеволие наступает уголовная ответственность по статье 305 УК «Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта». А это – до 10 лет лишения свободы.
Эксперт подчеркнул, то теперь слово за генералом Бастрыкиным и Высшей квалификационной коллегией судей. Так что, продолжение следует.
Автор: Ольга Антонова
