Новые правила ипотеки: кто выиграет, а кто проиграет? По информации источников телеграм-канала INSIDER-T в финансовой сфере, в России грядут изменения в ипотечной политике, которые могут существенно повлиять на рынок жилья.
Сообщается, что глава Центробанка Эльвира Набиуллина поддержала инициативу, направленную на ограничение доступности ипотеки для строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС).
«Глава ЦБ Набиуллина встала на сторону девелоперов в ущерб россиянам. В кулуарах финансового сектора активно обсуждается новый поворот в ипотечной политике России. По инсайдерской информации, глава Банка России Эльвира Набиуллина фактически встала на сторону крупных девелоперов, поддержав инициативу, которая может существенно ограничить доступ граждан к ипотеке на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС)», — утверждается в публикации.
Ранее банки активно выдавали кредиты на возведение частных домов, но теперь получить такую ипотеку станет сложнее, а требования к заемщикам ужесточатся. Особенно это коснется льготных программ, которые были востребованы у молодых семей.
Источники в строительной отрасли отмечают, что крупные застройщики давно добивались подобных мер. Причина в том, что рост популярности индивидуального строительства привел к снижению спроса на квартиры в многоэтажках, что негативно сказалось на прибыли строительных компаний. Теперь же, по сути, россиян подталкивают к отказу от мечты о собственном доме в пользу покупки квартир.
Для крупных застройщиков эти изменения — настоящий подарок. Ожидается, что спрос на квартиры в новостройках, который в последнее время падал, может снова вырасти. Это особенно актуально для крупных городов, где конкуренция среди застройщиков высока, а земли под ИЖС практически нет.
В регионах, где индивидуальное строительство является основным способом решения жилищного вопроса, ситуация может стать критической. Местные власти опасаются, что ограничение ипотеки на ИЖС приведет к оттоку населения в города и усугубит демографические проблемы.
В итоге, как считают собеседники INSIDER-T, от нововведений выиграют в первую очередь крупные застройщики и банки, а простые россияне окажутся в проигрыше. Мечта о собственном доме для многих может остаться недостижимой.
Информация от авторов канала не является официальным заявлением и должна восприниматься как мнение частных лиц.
